10 zmian w domu, które pomogą Ci go sprzedać z zyskiem i szybko
Ze względu na to, że podejmowane decyzje rodzą niekiedy nowe problemy, remonty mieszkań nie zawsze spełniają oczekiwania. Czasami pieniądze wydane na naprawy mogą być korzystne, a czasami mogą odegrać okrutny żart. Oferujemy przykłady zmian mieszkaniowych, które pomogą lub uniemożliwiają opłacalną sprzedaż domu.
Jeśli planowana jest renowacja, zawsze musisz znaleźć równowagę między budżetem a pożądanym wynikiem. Jeśli finanse nie pozwalają na zbytnie fantazjowanie, wystarczy postępować zgodnie z podstawowymi technikami i kierunkami rekonstrukcji.
5 pozytywnych przykładów zmian, które pomogą Ci w sprzedaży domu:
Kuchnia.
1. Kuchnia. Remont przestrzeni kuchennej jest po prostu niezbędny, aby odświeżyć wnętrze i wystrój. To mądra inwestycja. Planując i wybierając design, wyposażenie, meble, dodatki i materiały na powierzchnie robocze, trzeba określić priorytet – estetykę lub pieniądze, albo znaleźć równowagę. Na przykład możesz ograniczyć się do napraw kosmetycznych. Odkąd zaczniesz na przykład od ścian, możesz przejść do wymiany hydrauliki i sprzętu. W takim przypadku naprawa potrwa dłużej niż planowano i pociągnie za sobą poważne wydatki finansowe, które mogą w ogóle nie być uzasadnione.
Załącznik.
2. Rozszerzenie. Poszerzenie istniejącej przestrzeni to dobry pomysł, ale pociągnie za sobą zniszczenie ścian, budowę nowego fundamentu, nowy dach, dodatkowe okna, zmianę wnętrza i zewnętrza. Jeśli jest możliwość pójścia na takie wydatki, to trzeba liczyć na pozytywny wynik – aby uzyskać nie tylko rozbudowę przestrzeni, ale także komfort.
Zewnętrzny
3. Rekonstrukcja zewnętrzna. Wiadomo, że sama książka nie jest oceniana po okładce, ale droga okładka wskazuje, że książka nie jest tania. Dlatego rodzaj ogrodzenia, podwórka i elewacji domu ma ogromne znaczenie w tworzeniu pierwszego wrażenia u potencjalnych nabywców. Warto zacząć od przyciętych krzewów na podwórku, obsadzonych nowymi roślinami. Te niedrogie i proste sztuczki mogą pomóc Ci dobrze wyglądać Twoje podwórko. Trzeba pomalować ogrodzenie, ściany domu, wymienić okna czy stare drzwi, a potencjalni nabywcy to docenią.
Sypialnia rodziców
4. Przebudowa sypialni. Chodzi o sypialnię rodziców. Decyzję o zakupie podejmują dorośli, dlatego ważne jest dla nich miejsce, w którym śpią. Ulepszenie, przebudowa lub dodanie pewnych elementów do sypialni będzie warte swojej ceny. Sypialnia to prywatna przestrzeń dla potencjalnych nabywców i powinni zobaczyć, czego oczekują pod względem jakości i stylu..
Łazienka
5. Łazienka. Kupując dom, kupujący na pewno będzie chciał zajrzeć do łazienki. Dlatego podczas jego rekonstrukcji należy przestrzegać technik i zasad naprawy w kuchni. Remont odświeży przestrzeń i pozwoli zaoszczędzić pieniądze. Poważne naprawy zajmą dużo czasu i pieniędzy i mogą być nieskuteczne.
5 przykładów zmian, które nie usprawiedliwiają wydanego wysiłku i pieniędzy:
Pokój dziecięcy
1. Pokój dziecięcy. Jeśli dzieci mają w swoim pokoju ściankę gimnastyczną, po której lubią się wspinać, czy zjeżdżalnię, to jest to świetny pomysł, bo dzieci przez kilka godzin będą zajęte ciekawymi rzeczami. Być może jest to największe marzenie wszystkich dzieci. Ale nie ma pewności, że potrzebują go potencjalni nabywcy. Ściana wspinaczkowa, po której wspinają się dzieci, może wywoływać w nich negatywne reakcje i skojarzenia. Lepiej byłoby zdemontować takie przedmioty przed sprzedażą i wymienić na bardziej tradycyjne..
Basen
2. Basen. Miliony ludzi uwielbiają pomysł posiadania basenu na podwórku. To jest zarówno piękne, jak i prestiżowe. Jednak potencjalni nabywcy mogą postrzegać koszt utrzymania puli jako stratę pieniędzy..
Wine Vault
3. Piwnica na wino. Projekt ekstrawaganckiej piwniczki na wino jest po prostu imponujący, a potencjalny nabywca, który ma dobrą kolekcję win, będzie również zdumiony. Ale co, jeśli kupujący nie jest fanem wina? Najprawdopodobniej przychylniej odebrałby bardziej tradycyjny styl i projekt..
Demontaż
4. Demontaż. Nie usuwaj przedmiotów, takich jak kominki przed sprzedażą, nawet jeśli nigdy nie były używane. Jeśli wydaje się, że nawet bez kominka jest dobrze, ale co, jeśli przyszły właściciel domu będzie szczęśliwy na jego widok.
Załącznik.
5. Rozszerzenie. Poszerzenie przestrzeni sypialni czy łazienki o kilkanaście metrów to duża strata pieniędzy, bo trzeba wyburzyć ścianę, zmienić dach i drzwi: wszystko to ze względu na kilka centymetrów, które nie odegrają dużej roli w sprzedaży mieszkań.
Istnieją jednak różnice między naprawami i naprawami. Jeśli zrobisz niesamowite mieszkanie z publicznej toalety w centrum Londynu, jego wartość bez wątpienia wzrośnie.
